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        2020-02-21 16:37 新浪財經綜合
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          本報記者 杜雨萌

          2月19日,央行發布2019年第四季度中國貨幣執行報告(下稱《報告》)。在談及下一階段的主要政策思路時,《報告》再次重申,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,按照“因城施策”的基本原則,加快建立房地產金融長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

          “盡管受新冠肺炎疫情影響,我國經濟在一段時間內會有所波動,但這不代表我國在短期內會再次依賴房地產而拉動經濟增長。”58安居客房產研究院分院院長張波在接受小編記者采訪時表示,此次央行的表態十分清晰,且再次明確了房地產市場穩定發展的目標不會改變。

          雖然春節后的首次LPR報價如期下行,然而1年期和5年期利率卻呈現非對稱下調,尤其是更能反映按揭貸款利率走向的5年期LPR利率,較上月相比僅下調5BP至4.75%。

          中原地產首席分析師張大偉告訴小編記者,從1年期和5年期LPR非對稱“降息”來看,可以很明顯地看到央行對房地產市場的態度,即打破大規模“救市”預期,證明政策的取向在于穩樓市、刺激實體經濟。但不可否認的是,無論是存量貸款還是新增貸款,都有望享受此次“降息”帶來的利好,一定程度上會間接拉動部分購房需求的釋放。

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