<pre id="6ftol"></pre>
  • <track id="6ftol"></track>
    1. <big id="6ftol"></big>
      1. <table id="6ftol"><option id="6ftol"></option></table>
        <big id="6ftol"><ruby id="6ftol"></ruby></big>
        掃一掃立即申請
        2020-02-23 15:48 理財規劃小編
        微博 微信 QQ空間
          2月20日,Lpr利率下調了,一年期lpr利率為4.05%,比上個月下降0.1%,5年期lpr利率為4.75%,較上個月下降0.05%。

          Lpr利率下降,并不是說央行降息,因為它是由18家商業銀行報價利率得出來的平均數,并不是央行說了算。
         
          前幾天人民銀行MLF利率下調了10個基點,這可以看作是央行降息,也是對lpr的一種引導,當時有市場預期,五年期lpr可能也會下調10個基點,但實際的情況是下降了5個基點。
         
          利率降低釋放了什么信號呢?對房價又會有什么影響呢?
         
          根據利率傳導理論,當市場貨幣供應量增加的時候,金融市場的實際利率就會下降,企業的融資成本降低,這時候會增加企業投資,從而增加企業產出,同樣的情況,利率也會傳導到房地產市場和股市,刺激股價和房價上漲,當然也有可能是下跌減少,同時降低企業的違約率。
         
          根據上面的利率傳導機制可以看出,如果是正常情況下,利率下降會促使房價上漲,但是如果房地產價格正處在下降通道過程中,有可能會使房價下跌的趨勢減緩,而不是使房價扭頭向上。
         
          從我國現在的房地產市場看,在疫情出現之前,我國房地產市場就面臨著轉型,很多房產開發商資金面非常緊張,甚至有些小型房企面臨違約的情況,房產市場價格也是成漲跌交叉互現的狀態。
         
          本次利率下調之后,整體上來說對房地產構成利好,能夠降低房產企業的融資成本,減少企業違約風險,但是由于房地產轉型需要,很多房產企業資金需求仍然很大,加上疫情過后經濟增速降低,房產企業有可能會采取降價自救,我國的房價有可能會出現下行趨勢。
         
          但是這并不是說利息降低造成了房價下跌,而應該是利息降低使房價下跌的幅度減小了,也減少了房企違約的概率。

        另一視角

        換一換

        24小時熱文

        熱門標簽

        24小時熱文

        福建福彩网{{转码主词}官网{{转码主词}网址