<pre id="6ftol"></pre>
  • <track id="6ftol"></track>
    1. <big id="6ftol"></big>
      1. <table id="6ftol"><option id="6ftol"></option></table>
        <big id="6ftol"><ruby id="6ftol"></ruby></big>
        掃一掃立即申請
        2020-02-22 17:13 銀行小安
        微博 微信 QQ空間

        貸款市場報價利率LPR又發生變化了,LPR利率進行下調5個百分點。LPR利率進行下調之后,很多人非常關心一個問題,既然房貸LPR利率都下調了,為何我的房貸月供一分不少,依舊還是之前的月供金額呢?下面我就詳細為大家分析和解答相關問題。

        最新LPR利率情況:

        2月20日央行進行下調了LPR利率,下調之后最新的LPR利率為:1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%,這就是當前的最新LPR利率

        我國自從2019年10月8日起正常實行以LPR利率為基準貸款利率,改變了以往以央行的基準貸款利率4.90%為準,以央行的基準貸款利率基礎之上進行上浮或者下調。

        從去年10月8日以LPR利率為貸款基準利率后,每個月進行調整一次,最初的LPR利率一年期是4.20%,五年期以上的LPR為4.85%,隨后幾個月央行進行下調了兩次,截止當前LPR為,1年期LPR為4.05%,5年期以上LPR為4.75%,這是當前各大銀行最新利率。

        銀行固定利率與浮動利率的區別

        相信大家都知道,銀行貸款是有兩種選擇的,可以選擇固定利率,也可以選擇浮動利率,選擇利率不同,最終的貸款利息肯定存在差異的。

        固定利率其實就是指銀行與貸款人協商好一個貸款利率,這個利率是不調整的,直到貸款還清為止。

        浮動利率其實就是指銀行與貸款人同樣協商好一個貸款利率,但這個貸款利率是可以調整的,受到央行的基準利率進行浮動的,但記住浮動利率也是一年一調整的。

        根據銀行放貸的情況,銀行都是默認為固定利率,給以貸款人都是以固定利率計算,為了就是避免銀行后期的工作量,由于浮動利率是每年都要重新計算新的貸款利率,只要央行的基準利率發生改變了,浮動利率基本都是做出調整,所以銀行一般不會按照浮動利率貸款,除非貸款人要求按照浮動利率貸款。

        為什么央行下調了LPR利率,貸款人的月供金額一分不少呢?

        上面我們已經了解當前最新LPR,以及銀行的固定貸款利率和浮動利率之間的差異,只要清楚了這些,再來分析為什么LPR下調了,房貸金額不會下調呢?

        下面分兩種情況進行分析:

        (1)貸款選擇的是固定利率

        假如你在銀行辦理房貸之時,選擇的是固定貸款利率,這種情況的話,不管央行怎么下調或者上調基準貸款利率,房貸月供金額始終都是不變的,因為固定利率是不會做出任何調整的。

        比如你之前向銀行辦理貸款利率是5.60%,固定利率,月供是3000元。隨后央行把貸款基準利率從4.90%下調至4.60%,銀行也不會進行調整你房貸月供金額的,依舊是每個月3000元,直到你還清房貸為止。

        (2)貸款選擇的是浮動利率

        假如你之前在銀行辦理房貸之時選擇的是浮動貸款利率,這種情況的話,浮動利率是跟隨央行的基準LPR進行上浮或者下調的,同時也是貸款人銀行協商的,最終確定一個浮動貸款利率,一年變動一次。

        比如你之前辦理房貸是浮動利率,當時確定的浮動利率是5.60%,月供是3000元。隨后一年之內央行下調了LPR利率至4.60%,一年之后你再度跟銀行這協商確定一個新的房貸利率變為5.45%,此時你的月供金額會從3000元調整為2950元,每個月少還款50元,一年可以節約600元。

        總結

        根據上面分析可以得出答案,盡管央行下調LPR,不管選擇的是固定利率還是浮動利率,房貸月供肯定也是一分不少的。盡管是浮動利率,也是一年之后才能調整,并非是跟央行下調LPR同步下調的,希望大家要明白。

        通過上面告訴我們一個道理,辦理房貸之時一定要考慮清楚,是選擇固定利率還是浮動利率;其次就是還款方式,是等額本息還款還是等額本金還款方式,這些一定要弄清楚,這將關系到貸款利息的關鍵點。

        另一視角

        換一換

        24小時熱文

        熱門標簽

        24小時熱文

        點擊:
        福建福彩网{{转码主词}官网{{转码主词}网址