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        2020-02-22 17:11 銀行小安
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            在經歷了一段“沉寂”后,樓市可謂出現了“奔走相告”的態勢,新聞層出不窮,

            ·2月16日財政部部長、黨組書記劉昆在《求是》雜志發表《積極的財政政策要大力提質增效》一文稱,再次提出堅持“房住不炒”的定位;
         
            ·2月16日,恒大宣布全國樓盤享受75折優惠;
         
            ·2月17日,人民銀行降息,下調10個基準點;
         
            ·2月20日,人民銀行調整LPR,1年期LPR為,5年期以上LPR為。
         
            這讓我們不得不承認,受疫情影響,樓市正在悄悄的發生著變化……
         
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            恒大75折賣房開啟房企促銷戰
         
            最近一周“恒大線上賣房,三天成交47540套、房屋總價值580億的新聞。”霸屏了朋友圈。
         
            而這份成績的來源,得益于恒大集團在2月16日發布的一條消息:
         
            2020年2月18日—2月29日期間,恒大全國在售樓盤住宅(含公寓和寫字樓),可享受75折優惠。
         
            這一消息瞬間“王炸”了整個樓市,頻上各的頭條,而且直接沖上微博熱搜。
         
            另外,在75折的優惠上,恒大還在首付、按揭等方面,給出了不同程度的額外優惠。
         
            其在“恒房通”平臺線上繳納5000元定金鎖定房源的方式;成為恒大兼職售樓員享受的激勵政策;恒大還承諾,在簽訂合同后,支持無理由退房。
         
            這三大優惠的襲來,對購房者而言似乎是一件包賺不賠的買賣。
         
            恒大這一舉動,在業界內可謂是史無前例,特別是在本次開啟的“網上售房大戰”之中,而在恒大之后,世茂、中南、保利等很多房企也紛紛推出了相關活動,在不知不覺中,房企之間的促銷戰已經悄悄打響了……
         
            除了恒大的這消息,面對本次疫情“央媽”也同樣發出了自己的聲音……
         
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            “央媽”發聲降息房貸利率有望下調
         
            2月17日,央行宣布下調一年期中期借貸便利MLF利率10個基點,從下調至。
         
            如果你對這些專業術語并不了解,那么你也只需要知道以下兩點就可以了:
         
            第一,房貸利率以LPR(貸款市場報價利率)為參考,每月20日由18家銀行報價,剔除一個最高價、一個最低價之后的平均價,由央行委托“全國銀行間同業拆借中心”負責統計、發布。
         
            第二,而1年期中期借貸便利(MLF)是影響當前貸款市場報價利率(LPR)的基本坐標。
         
            所以,最新的LPR一年期將跟隨MLF的利率下調10基點,而5年期的LPR同樣有望下調10個基點。
         
            而且在我們對專家和開發商的采訪中也同樣了解到以下3點:
         
            ①“央媽”的此次行動,是在保證房企在疫情的特殊情況下不掉隊,維護樓市大盤基本面的穩定。
         
            ②疫情之下購房者的買房熱情無法釋放。在疫情過后,人們的購房熱情或將得到釋放,買房行為或將爆發。
         
            ③本次降息對中小企業意義更大,幫助他們減小融資壓力,可以實現平穩過渡。
         
            而且就在時隔3天后,“央媽”再次發聲,房貸利率下調已確定:
         
            人民銀行調整LPR,1年期LPR為,5年期以上LPR為。
         
            這一消息的發布,無論是房地產業來說,還是對于開發商來及購房者都是一大利好消息,在我們對開發商的采訪中,同樣了解到了以下內容:
         
            ①“央媽”在向房地產市場釋放一個很好的信號。
         
            ②這會使房地產業充分發揮其作用,拉動經濟發展,促進經濟的快速修復。
         
            ③本次1年期和5年期房貸利率的下調,會降低購房者的購房成本,鼓勵置業者們積極購房。
         
            疫情給樓市帶來的改變,不止樓盤促銷、央行降息,房貸利率下調,還與每一個人都息息相關。
         
            對此我們也同很多想要購房的朋友聊了聊他們在此情況下,關于購房的想法,不知道,他們的想法是不是和你一樣呢……
         
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            暫且擱置計劃買房欲望不高
         
            @鬧鬧:我本來打算買房,之前也看了幾套房子,還沒拿定主意,就遇到了疫情,疫情之后房子還不知道怎么回事,所以想再等等。
         
            @蒙奇奇:我打算等一等,看看還會不會降息,然后再看看土拍情況。@兜兜轉轉:現在有的地方房協已經建議放松限價、限購了,我想再等等看,而且我還想考慮一下要在哪里買。
         
            @dou點:我想和家人再商量商量,要買什么樣的房子,所以之前的購房計劃,只能暫時擱置了。
         
            @佳期兒:我覺得現在買房要謹慎一些,不能像之前一樣了,有人說疫情過后適合買房,但是我現在不這么認為。
         
            4
         
            疫情過后再出手我想買個心儀房
         
            @零梔:這次疫情讓我意識到買房很重要,房子是我們最后安身之處,還好沈陽沒有限制租客不能回去看房網,但別的城市的做法,讓我意識到買個房很重要,所以疫情結束之后,我決定在沈陽買個房。
         
            @路一一:我覺得照目前的趨勢來看,疫情過后沈陽的開發商們應該會搞促銷,所以我覺得這是買房的最好時機。
         
            @亞小亞:我覺得在疫情之后,那些被抑制了購房熱情的人,會爆發出來,所以很有可能迎來購房高峰。
         
            @米圈圈:買房是一件大事,很多人都是計劃好的,比如我,這次疫情雖然讓我不能立刻將自己的計劃實現,但是疫情結束之后還是依然會買的。
         
            @勿忘心安:我覺得,這次的疫情讓大家都深深的體會到了,房子的重要性,所以疫情過后,買房的需求應該會增加很多。
         
            5
         
            戶型、朝向、物業太重要
         
            疫情過后打算換房
         
            @清風暖陽:以前覺得住哪里都一樣,但這次疫情,真的讓我覺得,一個好的小區和物業實在是太重要了,疫情過后,我打算重新選房了,這次把物業要作為重要條件。
         
            @Lesyeux:天天在家呆著,才感覺“我家房子咋這么小呢!”孩子都沒有可以玩的地方,在家憋壞了,在家呆著也感覺很悶,我和愛人商量打算換個大點的房子了。
         
            @木南少:我們家是兩個臥室都是朝向北面,平時白天上班,晚上到家覺得也沒什么,但是現在每天都在家,還是想要有陽光能夠進入室內,朝向很重要。
         
            @貓爺:我想在疫情過后,趁機在買個大一點的學區房。
         
            @云自說:我想我會買個帶露臺的或者帶小花園的房子,這樣的話,孩子就可以隨便玩了。
         
            ……
         
            聽了購房者們的心里話,小編覺得,在大家說的都有道理,只不過是需求不同而已。
         
            縱然每個人的需求都不同,但卻有一件事是相同的——認真思考了自己的生活。
         
            這也不失為一種“特別的意義”啊!

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